Estimation théorique
Cour des Ducs,07120 Balazuc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cour des Ducs,07120-Balazuc indique un avis de valeur compris entre 270.000€ et 304.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.700€ et 3.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.432€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.432€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balazuc (07023), comprenant 384 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 10,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 1.082€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.432€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.432€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balazuc (07023), comprenant 384 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 10,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 1.082€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-14 | 5521 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 45 | 149000€ | 2129€ |
2022-11-16 | 52 | RLE DE CHAMMAUX | 4 | 114 | 127 | 120000€ | 1053€ |
2022-03-29 | 135 | CHE DE TRANSLATOUR | 3 | 80 | 380 | 280000€ | 3500€ |
2021-10-15 | 169 | IMP DE COSTE LA BEAUME | 4 | 104 | 960 | 365000€ | 3510€ |
2022-08-01 | 193 | IMP DE COSTE LA BEAUME | 5 | 111 | 669 | 265000€ | 2387€ |
2019-08-09 | 5191 | SERVIERE | 3 | 78 | 2000 | 234500€ | 3006€ |
2020-02-06 | 266 | IMP DE COSTE LA BEAUME | 6 | 99 | 745 | 235000€ | 2374€ |
2021-03-10 | 500 | CHEM DE LA CROIX DU BOIS | 4 | 120 | 661 | 232000€ | 1933€ |
2023-03-28 | 210 | CHEM DE PEYROUSE | 3 | 81 | 660 | 350000€ | 4321€ |
2021-12-01 | 95 | CHEM DES CLOS | 4 | 90 | 836 | 329000€ | 3656€ |
2020-05-20 | 6120 | SERVIERE | 1 | 45 | 240 | 156000€ | 3467€ |
2021-08-11 | 144 | IMP DE LA BLACHETTE | 5 | 90 | 1500 | 206500€ | 2294€ |
2019-08-30 | 6237 | CHAMPGELLY | 6 | 132 | 1656 | 335000€ | 2538€ |
2022-06-21 | 6237 | CHAMPGELLY | 6 | 132 | 1656 | 490000€ | 3712€ |
2020-09-30 | 5539 | CHAZOTTE | 3 | 79 | 1093 | 182000€ | 2304€ |
2020-12-31 | 905 | RTE DE SAINT MAURICE | 3 | 113 | 0 | 200000€ | 1770€ |
2021-05-25 | 889 | CHE DE SERRE MERLAS | 4 | 100 | 1600 | 224000€ | 2240€ |
2020-07-09 | 893 | CHE DE SERRE MERLAS | 3 | 59 | 1200 | 170700€ | 2893€ |
2020-06-24 | 5323 | DOMAINZEAU | 1 | 45 | 265 | 215000€ | 4778€ |
2022-12-06 | 788 | CHE DE CHAUSSY | 3 | 80 | 601 | 45000€ | 563€ |
2020-11-30 | 1511 | RTE DE PRADONS | 4 | 93 | 10732 | 349000€ | 3753€ |
2020-01-08 | 5043 | LES ROUVIERES | 2 | 80 | 378 | 205000€ | 2563€ |
2020-12-03 | 1200 | CHE DE CHAUSSY | 3 | 45 | 1000 | 100000€ | 2222€ |
2021-03-17 | 430 | RTE DU BOULODROME | 1 | 26 | 0 | 67000€ | 2577€ |
2020-03-20 | 600 | RTE DU BOULODROME | 4 | 122 | 528 | 218000€ | 1787€ |
2021-06-07 | 30 | IMP DE LA GRAND ' VIGNE | 3 | 62 | 1213 | 258830€ | 4175€ |
2021-01-29 | 360 | CHE ANCIEN CHEMIN D'UZER | 4 | 141 | 1475 | 364025€ | 2582€ |
2020-03-04 | 65 | IMP DES ROUVIERES | 3 | 56 | 1178 | 185350€ | 3310€ |
2022-02-02 | 240 | CHE ANCIEN CHEMIN D'UZER | 2 | 74 | 1700 | 208355€ | 2816€ |
2023-01-05 | 35 | IMP DES CHENES | 5 | 160 | 1321 | 378000€ | 2363€ |
2023-05-15 | 5386 | LE CHEMIN FERRAT | 4 | 94 | 936 | 232000€ | 2468€ |
2020-11-17 | 0 | COUSAMAS | 2 | 60 | 0 | 90000€ | 1500€ |
2021-12-17 | 65 | PL DU COULET | 3 | 60 | 1015 | 255000€ | 4250€ |
2019-08-30 | 480 | LE CHEMIN FERRAT | 4 | 74 | 917 | 222000€ | 3000€ |
2021-03-29 | 5357 | LE CHEMIN FERRAT | 4 | 120 | 1000 | 345000€ | 2875€ |
2021-10-05 | 140 | CHE ANCIEN CHEMIN D'UZER | 3 | 57 | 1430 | 417270€ | 7321€ |
2020-09-02 | 40 | RTE DU BOULODROME | 5 | 111 | 1050 | 100000€ | 901€ |
2021-08-02 | 45 | IMP DES GRANGES | 5 | 116 | 1314 | 340000€ | 2931€ |
2021-12-31 | 190 | CHE DES GRANGES | 3 | 117 | 1001 | 238100€ | 2035€ |
2023-04-25 | 63 | RUE DES ARCEAUX | 5 | 145 | 443 | 240000€ | 1655€ |
2021-01-07 | 25 | RUE PRINCIPALE ETIENNE GEORGES | 2 | 78 | 39 | 30000€ | 385€ |
2022-04-06 | 20 | RUE DE LA CHAREYRADE | 3 | 90 | 90 | 45000€ | 500€ |
2021-10-11 | 50 | RUE DE LA CHAREYRADE | 3 | 60 | 173 | 35000€ | 583€ |
2022-07-01 | 5021 | LES FAYSSES | 4 | 75 | 190 | 251000€ | 3347€ |
2020-07-09 | 35 | PL CENTRALE | 3 | 54 | 95 | 153000€ | 2833€ |
2020-03-23 | 65 | PL DE LA REMON | 2 | 82 | 80 | 187340€ | 2285€ |
2020-02-05 | 60 | RUE DE LA CALADE | 2 | 70 | 85 | 119000€ | 1700€ |
2019-07-30 | 95 | RUE DE LA CHAREYRADE | 4 | 70 | 70 | 110000€ | 1571€ |
2021-04-16 | 15 | RUE DES FOURNILS | 2 | 68 | 120 | 155000€ | 2279€ |
2021-09-06 | 91 | RUE DE LA CALADE | 3 | 55 | 50 | 140000€ | 2545€ |
2019-10-12 | 25 | PL DE LA REMON | 2 | 50 | 70 | 161850€ | 3237€ |
2023-02-02 | 35 | PL DES ARCEAUX | 2 | 54 | 125 | 239000€ | 4426€ |
2023-03-06 | 90 | RUE DU TROU | 2 | 34 | 75 | 120000€ | 3529€ |
2021-10-04 | 30 | RUE DE LA PLACETTE | 3 | 62 | 245 | 135000€ | 2177€ |
2022-05-11 | 280 | CHE DE LA FONT | 3 | 60 | 123 | 545000€ | 9083€ |
2021-05-07 | 295 | CHE DES COLLINES | 6 | 95 | 1647 | 260810€ | 2745€ |
2020-08-13 | 255 | CHE DES COLLINES | 1 | 40 | 597 | 210000€ | 5250€ |
2019-10-30 | 85 | CHE DES GARENNES | 6 | 120 | 1500 | 179000€ | 1492€ |
2021-05-19 | 50 | IMP DES COLLINES | 5 | 120 | 1268 | 337080€ | 2809€ |
2022-01-18 | 205 | RTE DES BLACHES | 3 | 175 | 1611 | 695000€ | 3971€ |
2020-02-27 | 175 | CHE DES RANCHINS | 4 | 113 | 1000 | 217000€ | 1920€ |
2019-07-17 | 120 | CHE DE CHAMTADU | 3 | 49 | 490 | 50000€ | 1020€ |
2021-10-12 | 125 | RUE DES CHEVRES | 3 | 65 | 130 | 40000€ | 615€ |
2022-07-15 | 315 | CHE DE BOUDENAS | 4 | 89 | 1073 | 316550€ | 3557€ |
2021-03-20 | 5330 | LE VILLAGE | 3 | 68 | 0 | 74000€ | 1088€ |
2020-07-01 | 60 | IMP DU PONT | 3 | 96 | 170 | 30333.3€ | 316€ |
2022-02-16 | 5 | RUE PRINCIPALE | 2 | 65 | 181 | 165000€ | 2538€ |
2020-07-30 | 20 | RUE DU BARRY | 2 | 60 | 123 | 175000€ | 2917€ |
2023-03-10 | 140 | CHE DU CIRQUE DE GENS | 2 | 45 | 315 | 159000€ | 3533€ |
2020-11-25 | 20 | RAC DE L'ECOLE | 3 | 60 | 85 | 120000€ | 2000€ |
2023-06-19 | 20 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 60 | 150 | 130500€ | 2175€ |
2020-06-17 | 5113 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 0 | 68550€ | 1143€ |
2020-02-14 | 5114 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 0 | 110000€ | 1571€ |
2023-06-28 | 5114 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 0 | 123500€ | 1764€ |
2021-09-13 | 57 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 54 | 55 | 45000€ | 833€ |
2020-12-16 | 5160 | LES BLACHES | 2 | 42 | 402 | 73000€ | 1738€ |
2019-09-19 | 85 | RUE DE LA BORIE | 3 | 60 | 310 | 130000€ | 2167€ |
2022-04-28 | 405 | CHE DE MIOULAS | 1 | 137 | 1000 | 320000€ | 2336€ |
2021-05-05 | 250 | RUE PRINCIPALE | 4 | 90 | 170 | 110000€ | 1222€ |
2022-11-04 | 5007 | MORTE MERIE | 5 | 124 | 1584 | 220000€ | 1774€ |
2020-02-15 | 336 | RTE DE MORTE MERIE | 4 | 91 | 1200 | 157000€ | 1725€ |
2021-02-02 | 405 | RTE DE MORTE MERIE | 4 | 107 | 1380 | 240000€ | 2243€ |
2022-03-26 | 530 | CHE DU CIRQUE DE GENS | 3 | 88 | 1396 | 327496€ | 3722€ |
2019-09-20 | 505 | CHE DU CIRQUE DE GENS | 5 | 134 | 3135 | 485000€ | 3619€ |
2022-04-12 | 1220 | RTE D ALES | 5 | 117 | 718 | 273020€ | 2334€ |
2019-10-17 | 1645 | RTE DE RUOMS | 5 | 185 | 1634 | 297590€ | 1609€ |
2020-05-11 | 1695 | RTE DE RUOMS | 4 | 69 | 1300 | 120000€ | 1739€ |
2021-12-07 | 100 | IMP DES ECHALETTES | 4 | 81 | 0 | 90000€ | 1111€ |
2020-07-29 | 5791 | REYNARDE | 4 | 107 | 1159 | 280000€ | 2617€ |
2021-09-25 | 5056 | LES COSTES | 4 | 89 | 1040 | 265000€ | 2978€ |
2021-10-21 | 5 | IMP DES SAUTES | 5 | 165 | 200 | 356300€ | 2159€ |
2020-07-31 | 5669 | COUSTACE | 3 | 101 | 1604 | 203600€ | 2016€ |
2022-02-14 | 35 | IMP DU PORCHE | 3 | 80 | 60 | 95000€ | 1188€ |
2019-08-20 | 25 | RLE DE LA LANDE | 4 | 108 | 80 | 142000€ | 1315€ |
2022-06-30 | 15 | PL DU CHATEAU | 3 | 88 | 62 | 139000€ | 1580€ |
2021-09-27 | 65 | VOIE ROMAINE DES HELVIENS | 5 | 105 | 1139 | 200000€ | 1905€ |
2020-06-09 | 5520 | RTE D AUBENAS | 3 | 80 | 2102 | 152000€ | 1900€ |
2022-12-21 | 215 | RTE DU BERJOUX | 3 | 91 | 65 | 147000€ | 1615€ |
2022-05-09 | 285 | CHE DE L'AUVERGNASSE | 4 | 118 | 1278 | 408905€ | 3465€ |
2021-09-21 | 1160 | RTE DE ROCHECOLOMBE | 5 | 150 | 1535 | 240000€ | 1600€ |
2020-12-17 | 180 | RTE DU BERJOUX | 5 | 108 | 243 | 295582€ | 2737€ |
2021-07-01 | 380 | RTE DU VILLAGE | 4 | 85 | 920 | 176400€ | 2075€ |
2021-11-12 | 275 | CHE DE LA REYNARDE | 3 | 63 | 822 | 120000€ | 1905€ |
2021-12-15 | 50 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 95 | 1030 | 309000€ | 3253€ |
2022-08-08 | 65 | RTE DE VOLPILLIERE | 4 | 90 | 497 | 238910€ | 2655€ |
2021-12-29 | 405 | IMP DE LA COMBE DE L ORME | 4 | 128 | 1800 | 244650€ | 1911€ |
2022-11-10 | 110 | RTE D'ALES | 4 | 90 | 165 | 250000€ | 2778€ |
2020-11-14 | 5046 | PRADONS | 2 | 55 | 20 | 116500€ | 2118€ |
2022-10-05 | 60 | RUE DE LA BRASSIERE | 3 | 80 | 208 | 238840€ | 2986€ |
2022-03-22 | 90 | RUE DE LA BRASSIERE | 2 | 42 | 98 | 233200€ | 5552€ |
2023-04-06 | 5923 | ALLIER | 3 | 118 | 4370 | 280150€ | 2374€ |
2020-06-24 | 205 | CHE DE CHAMP FRAIX | 5 | 124 | 2150 | 215000€ | 1734€ |
2022-05-05 | 15 | RUE DE LA BRASSIERE | 3 | 70 | 60 | 110000€ | 1571€ |
2022-05-24 | 205 | IMP DES VIGNES | 4 | 130 | 1610 | 490000€ | 3769€ |
2022-10-03 | 5637 | LE VILLAGE | 3 | 75 | 305 | 180000€ | 2400€ |
2022-10-26 | 6 | PL NICOLAS | 2 | 100 | 35 | 36000€ | 360€ |
2022-07-28 | 6046 | L ESPINE | 3 | 86 | 212 | 215500€ | 2506€ |
2020-12-22 | 20 | IMP DES TROIS PONTS | 5 | 120 | 78 | 135000€ | 1125€ |
2022-01-17 | 275 | RTE D'ALES | 2 | 80 | 96 | 120000€ | 1500€ |
2019-12-16 | 335 | VOIE ROMAINE DES HELVIENS | 2 | 88 | 1210 | 165000€ | 1875€ |
2019-10-15 | 244 | RTE D'ALES | 3 | 87 | 253 | 110000€ | 1264€ |
2022-09-30 | 200 | CHE NEUF DU CHAMP DU SOULIER | 5 | 126 | 1818 | 220000€ | 1746€ |
2019-10-30 | 445 | RTE D'ALES | 3 | 55 | 279 | 111400€ | 2025€ |
2019-12-09 | 50 | CHE DES GRANGES | 4 | 108 | 431 | 185000€ | 1713€ |
2021-03-26 | 975 | RTE D UZER | 4 | 94 | 1500 | 220000€ | 2340€ |
2021-07-12 | 5523 | PRADONS | 5 | 119 | 560 | 208000€ | 1748€ |
2021-01-11 | 70 | IMP DU CHAMP SOULIER | 4 | 95 | 600 | 210000€ | 2211€ |
2021-02-16 | 295 | CHE DES GRANGES | 8 | 230 | 1057 | 346100€ | 1505€ |
2020-02-27 | 120 | IMP DU CHAMP SOULIER | 3 | 74 | 700 | 180000€ | 2432€ |
2022-11-21 | 2655 | RTE DE RUOMS | 3 | 103 | 2573 | 360486€ | 3500€ |
2021-12-28 | 25 | CHE DE CHAMPIE | 4 | 119 | 1002 | 221052€ | 1858€ |
2020-11-27 | 5009 | CHAMP DU SOULIER | 3 | 100 | 97 | 219900€ | 2199€ |
2021-10-20 | 125 | IMP DES ALLIERS | 6 | 153 | 2003 | 58000€ | 379€ |
2022-12-30 | 5957 | PRUNIAS | 3 | 98 | 156 | 90000€ | 918€ |
2020-02-06 | 165 | CHE DE SOUGEYROL | 1 | 31 | 435 | 155750€ | 5024€ |
2022-09-13 | 730 | IMP DE LA PRADE | 4 | 260 | 262 | 411000€ | 1581€ |
2021-06-09 | 495 | RTE DE PRUNIAS | 5 | 99 | 1368 | 217500€ | 2197€ |
2020-05-07 | 220 | CHE DES GRANGES | 4 | 75 | 1260 | 180000€ | 2400€ |
2021-07-19 | 2780 | RTE DE RUOMS | 8 | 287 | 1262 | 450905€ | 1571€ |
2020-09-18 | 2790 | RTE DE RUOMS | 4 | 185 | 835 | 295000€ | 1595€ |
2019-09-20 | 30 | IMP DU QUEYRAS | 4 | 99 | 0 | 200000€ | 2020€ |
2022-04-14 | 75 | IMP DU QUEYRAS | 4 | 76 | 524 | 247100€ | 3251€ |
2021-12-13 | 5715 | IMP DU RIEU | 2 | 75 | 50 | 195000€ | 2600€ |
2020-09-25 | 270 | RTE DES GRAS | 1 | 40 | 840 | 56000€ | 1400€ |
2021-11-17 | 540 | RTE DE VOGUE | 4 | 78 | 381 | 160000€ | 2051€ |
2019-12-19 | 135 | RTE DU CIRQUE DE GENS | 4 | 78 | 1187 | 224000€ | 2872€ |
2021-03-24 | 690 | VOIE ROMAINE DES HELVIENS | 4 | 90 | 600 | 155000€ | 1722€ |
2019-06-18 | 35 | RTE DU CIRQUE DE GENS | 3 | 60 | 612 | 150035€ | 2501€ |
2020-08-01 | 930 | RTE DU VILLAGE | 3 | 80 | 700 | 75600€ | 945€ |
2019-05-21 | 315 | CHE DES BLACHES | 3 | 105 | 1001 | 260000€ | 2476€ |